China – Bahkan populasi China yang mencapai 1,4 miliar jiwa tidak akan cukup untuk mengisi semua apartemen kosong yang tersebar di seluruh negeri, kata seorang mantan pejabat China, dalam kritik publik yang jarang terjadi terhadap pasar properti China yang dilanda krisis.
Dilansir dari CNN dan Reuters, sektor properti China yang pernah menjadi tulang punggung ekonomi, telah merosot sejak tahun 2021 ketika raksasa properti China Evergrande Group gagal memenuhi kewajiban hutangnya setelah pemerintah menghentikan peminjaman baru.
Pengembang terkemuka seperti Country Garden Holdings terus berada di ambang kebangkrutan bahkan sampai saat ini, membuat sentimen pembeli rumah tetap merosot.
Hingga akhir Agustus, luas lantai gabungan rumah yang belum terjual mencapai 648 juta meter persegi, data terbaru dari Biro Statistik Nasional (NBS) menunjukkan.
Itu setara dengan 7,2 juta rumah, menurut perhitungan Reuters, berdasarkan ukuran rata-rata rumah sekitar 90 meter persegi.
Ini belum termasuk berbagai proyek perumahan yang telah terjual tetapi belum selesai karena masalah arus kas, atau beberapa rumah yang dibeli oleh spekulator pada puncak pasar pada tahun 2016 yang tetap kosong, yang bersama-sama membentuk sebagian besar ruang yang tidak terpakai, perkiraan para ahli.
“Ada berapa banyak rumah kosong sekarang? Setiap ahli memberikan angka yang sangat berbeda, dengan yang paling ekstrim yakin bahwa jumlah rumah kosong saat ini cukup untuk 3 miliar orang,” kata He Keng, 81 tahun, mantan wakil kepala biro statistik.
“Perkiraan itu mungkin terlalu berlebihan, tetapi 1,4 miliar orang mungkin tidak bisa mengisi semuanya,” kata He dalam sebuah forum di kota Dongguan, Tiongkok selatan, menurut sebuah video yang dirilis oleh China News Service.
Pandangan negatifnya terhadap sektor yang memiliki dampak ekonomi yang signifikan dalam sebuah forum publik berlawanan dengan narasi resmi bahwa ekonomi China “kuat”.
“Berbagai macam komentar yang meramalkan keruntuhan ekonomi China terus muncul dari waktu ke waktu, tetapi yang telah runtuh adalah retorika semacam itu, bukan ekonomi China,” kata seorang juru bicara Kementerian Luar Negeri dalam sebuah konferensi berita baru-baru ini.
