Raksasa Properti China Evergrande Bangkrut dan Berhutang Nyaris 5000 Trilyun

AMERIKA SERIKAT – Raksasa properti Evergrande telah mengajukan perlindungan kebangkrutan di Amerika Serikat karena krisis properti di China semakin dalam. Langkah ini akan memungkinkan perusahaan yang berhutang sangat besar ini melindungi asetnya di AS saat ia bekerja pada kesepakatan senilai miliaran dolar dengan para kreditornya.

Evergrande gagal membayar utang besar pada tahun 2021, yang mengirimkan gelombang kejut ke pasar keuangan global. Langkah ini datang ketika masalah di pasar properti China menambah keprihatinan tentang ekonomi terbesar kedua di dunia.

Menurut BBC, China Evergrande Group mengajukan perlindungan kebangkrutan Bab 15 di pengadilan New York pada hari Kamis 17 Agustus 2023. Bab 15 melindungi aset AS dari perusahaan asing saat bekerja pada restrukturisasi utangnya. Evergrande belum segera merespons permintaan komentar dari BBC. Unit properti grup ini memiliki lebih dari 1.300 proyek di lebih dari 280 kota di China, menurut situs webnya. Bisnis lainnya termasuk produsen mobil listrik dan klub sepak bola.

Evergrande telah berusaha untuk memperbarui kesepakatan dengan para kreditornya setelah gagal membayar utangnya. Dengan perkiraan utang lebih dari $300 miliar (£235 miliar) atau nyaris 5000 trilyun, Evergrande adalah pengembang properti yang berhutang paling besar di dunia. Sahamnya telah dihentikan dari perdagangan sejak tahun lalu. Evergrande mengungkap bulan lalu bahwa ia mengalami kerugian bersama sebesar 581,9 miliar yuan ($80 miliar; £62,7 miliar) selama dua tahun terakhir.

Minggu lalu, raksasa properti China lainnya, Country Garden, memperingatkan bahwa ia bisa mengalami kerugian hingga $7,6 miliar untuk enam bulan pertama tahun ini. Beberapa perusahaan terbesar di pasar properti China berjuang untuk menemukan dana untuk menyelesaikan pembangunan. “Kuncinya pada masalah ini adalah menyelesaikan proyek-proyek yang belum selesai karena ini setidaknya akan menjaga arus pembiayaan,” kata Steven Cochrane dari firma riset ekonomi Moody’s Analytics.

Dia menambahkan bahwa banyak rumah sudah terjual sebelumnya tetapi jika konstruksi berhenti, pembeli tidak lagi membayar cicilan hipotek, yang menambah tekanan pada keuangan pengembang. Awal bulan ini, Beijing mengumumkan bahwa ekonomi China telah masuk dalam deflasi karena harga konsumen turun pada bulan Juli untuk pertama kalinya dalam lebih dari dua tahun.

Pertumbuhan lemah berarti China tidak menghadapi kenaikan harga yang telah mengguncang banyak negara lain dan mendorong bank sentral di tempat lain untuk secara tajam meningkatkan biaya pinjaman.

Impor dan ekspor negara ini juga turun tajam bulan lalu karena permintaan global yang lebih lemah mengancam prospek pemulihan ekonomi terbesar kedua di dunia. Angka resmi menunjukkan ekspor turun 14,5% pada Juli dibandingkan dengan tahun sebelumnya, sementara impor turun 12,4%. Awal minggu ini, bank sentral China secara tiba-tiba memangkas suku bunga kunci untuk kedua kalinya dalam tiga bulan, dalam upaya untuk mendongkrak ekonomi.